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‘开元体育在线官网’国庆期间杭州新房行情怎样?现在可以入手吗?

发布日期:2024-02-13 00:52:03 浏览次数:
本文摘要:国庆期间杭州新房行情怎样?

国庆期间杭州新房行情怎样?现在可以入手吗?

国庆期间杭州新房行情怎样?现在可以入手吗?

问:最近杭州新房行情怎么样?我们考虑买第二套房给老人住,目前还没有摇号目标,建议现在入手吗?

答:亚运会刚闭幕不久,这段时间的杭州很热闹。不过,在刚刚过去的中秋国庆双节期间,杭州新房市场比较冷清。据克而瑞数据,10月1日至7日,杭州市成交商品住宅4万平方米,较2022年国庆缩减16.7%,约为2021年同期的两成,成交规模创新低。

主要原因是节前刚好经历了一波推盘潮,楼市进入短暂休整阶段。

不知道你买房的意向区域是哪里,不过现在楼市属于买方市场,楼盘优惠相对较多。

你是给父母买房,有明确的购房需求,那么现在入手也还可以。

上个月比较热门的新盘有之江板块的建发云启之江,均价3.75万元/平方米;运河新城板块的滨运锦上湾,高层均价不到3.6万元/平方米等等。

未来科技城的二手房

还能不能买?

问:我在未来科技城上班,老婆工作在西湖区。

老婆想趁现在房价便宜买房,但我有点犹豫。最近听说未来科技城的法拍房单价只要3.4万元/平方米了,这也跌太多了,现在买会不会被套牢?

答:你说的这套3.4万元/平方米的法拍房是未名府吧,我也看到了。

这套房子总价305万元出头,面积89平方米,3楼。当初的新房价格大约是2.8万元/平方米,前几年一度涨到超过5万元/平方米,只能说兜兜转转,价格又回归接近原点。

会不会被套牢?从两个方面来看。

一方面是限定新房价格,3.4万元/平方米已经低于板块目前的新房限价3.6万元/平方米了。如果能以这个价格买入还不错的二手房,相当于以2016年、2017年的成本入手未来科技城,对于自住来说,比较实惠。

另一方面,看看买二手房的优点。

一是二手房有大量89平方米刚需户型可以选择,而新房因为近几年面积越做越大,总价对刚需没那么友好了。二是二手房的质量和品质可以实实在在看到,新房却还要过一个“交付关”。

600万元买奥体板块

有什么推荐?

问:我刚卖了一套萧山新街的房子,想置换萧山区地段和品质更好的房子自住,预算600万元左右,有推荐吗?奥体这个价格还能不能上车?

答:奥体板块的新房基本没有机会了,几乎都是180平方米、200平方米的大户型,总价劝退一大批人。

我建议你看看奥体板块有小户型的二手房小区,比如御虹府和君品这两个房龄比较新的楼盘。

其中君品100平方米左右的户型,你的预算够得上,建议实地去看看。

奥体板块还有一些品质一般、房龄较老的房子,价格相对实惠。但根据这几年杭州人买房的趋势,二手房市场也是“喜新厌旧”的。从保值角度,还是建议你考虑价格适中的次新房。


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